תכניות מדידה
חברת גאוטופ הנדסה מספקת שירותי הנדסה אזרחית, הפקת תכניות מדידה ומפות טופוגרפיות למגוון צרכים ומטרות, המבוססות על מדידות שטח, קרקע ומבנים המבוצעות על ידי צוות מודדים מוסמכים ומנוסים, באמצעות מיטב הטכנולוגיות החדשניות והמובילות בענף לביצוע מדידות מקצועיות, מדויקות, ותוצרי מדידה מתקדמים, המהווים את הבסיס למגוון פרויקטים תכנוניים בענפי הבנייה והתשתיות. החברה מספקת שירותי מדידה ליזמים ולקבלנים, לחברות הבנייה הגדולות בישראל, לרשויות ומוסדות וללקוחות פרטיים- ומעניקה מעטפת שירותים מקצועיים וליווי אישי בכל פרויקט, קטן כגדול!
בין השירותים המובילים הניתנים על ידי צוות המודדים של חברת גאוטופ:
תוכנית מדידה טופוגרפית
הרשות המקומית. תכניות מדידה טופוגרפיות מבוססות על מדידה ומיפוי של המגרש המיועד לבנייה, וכוללות פירוט ומיצג חזותי של הנתונים, בניהם: מידות הקרקע, עומק, תוואי תת קרקעי ואלמנטים דוגמת תשתיות ועצמים, צפיפות הקרקע, מרחק ממבנים ומתשתיות באזור. לצד תכניות מדידה אלו יוגשו גם תכניות הנדסיות ואדריכליות, המציגות את המבנה המתוכנן, מידותיו ומיקומו ביחס לקרקע.
תכניות מדידה מהוות חלק בלתי נפרד מבקשת היתר הבנייה, אשר קבלתו מבוססת בין היתר על התאמה בין התכנון, התב"ע העירונית ונתוני השטח. תכנית מדידה טופוגרפית (נקראת גם תכנית מצבית) תיערך ותוגש בקנה מידה אחיד ומחייב, בחתימת מודד מוסמך, בציון תאריך, ותקפה למשך 6 חודשים מיום הפקתה.
תוכנית רישום פרצלציה
תכנית מדידה המיועדת לצרכי רישום פרצלציה, הסדרת חלוקת הזכויות בקרקע משותפת ורישום הזכויות בטאבו. צורך זה עשוי לעלות במקרים בהם נבנו בניינים משותפים על גבי קרקע השייכת למספר בעלי זכויות, ללא חלוקה ברורה של הזכויות בקרקע. תכניות רישום פרצלציה מיושמות על ידי מודד מוסמך, המבצע מדידות של השטח והמבנה, ניתוח רישומים קיימים דוגמת קיימים, תכניות אדריכליות והנדסיות, איחוד של יחידות הקרקע וחלוקה מחדש בין בעלי הזכויות, תחת עקרונות חלוקה מובנים והוגנים.
תוכנית רישום (תצ"ר)
תצ"ר- תכנית לצרכי רישום נכס משותף, בהליך בירוקרטי נדרש מול מנהל מקרקעי ישראל ו/או הרשות המקומית. לצרכי הרישום נדרשת הפקה של תכניות מדידה מדויקות הכוללות את מידות המבנה ופירוט חלוקת היחידות. ההליך מתבצע במקרים בהם נדרש עיגון לזכויות בעלי הקרקע, על כל יחידה בנפרד, תוך רישום של המבנה בכללותו. רישום תצ"ר נדרש בעת מכירת נכס, לצורך נטילת משכנתא בהליך הרכישה של הנכס, לצורך קבלת היתרי בנייה לשיפוץ, הרחבה ולשינויים מבניים אחרים.
הכנת תכניות מכר
תכניות מכר הן חלק ממערך המסמכים הרשמיים הנדרשים לחתימה במעמד של רכישת נכס מקרקעין על ידי הרוכשים, במעמד חתימת החוזה. תכנית מכר דירה היא מסמך נלווה לחוזה ובעלת משמעות משפטית מחייבת.
תכנית מכר דירה מיושמת כחלק ממערך תכניות מכר של הבניין, מבוססות על מדידות מקצועיות ומדויקות של הקרקע והמבנה, ומוגשות כמפה חזותית מפורטת בקנה מידה אחיד ומחייב.
תכניות המכר של הבניין מפרטות את מאפייני וחלוקת הבניין על פי קומות, סימון שטחים משותפים, סימון ועדכון של שטח מסחרי או ציבורי במבנים בהם קיים עירוב שימושים, פירוט של התשתיות המשותפות, הצמדת שטחים חיצוניים לכל דירה (מחסן/חנייה פרטית).
לתכנית מכר בניין יש לצרף תכנית מכר דירה: מיצג חזותי מבוסס מדידה פרטנית ומקצועית שכולל את מידות הדירה החיצוניות והפנימיות, תכנון מבני, חלוקה פנימית ומפלסים, סימון יציאות למרפסת/גינה ואלמנטים נוספים.
ייעוץ וליווי פרויקטים
צוות המודדים המוסמכים מבית חברת גאוטופ מביאים את הידע, הניסיון והמיומנות, הנדרשים לצורך ייעוץ וליווי פרויקטים בענפי הבינוי והתשתיות, ומספקים מעטפת שירותים כוללת ומקיפה, משלב בחינת ההיתכנות לפרויקט, ההחלטה על תכניות מדידה נדרשות ותוצרים ואופן הפקתם, שיטות וטכניקות מדידה, התנהלות מול רשויות וקבלת היתרים, סימון שטח והצבת כלונסאות, ביצוע מדידות אמצע ובקרה במהלך הפרויקט וביצוע מדידות בסיום הפרויקט, ייעוץ שוטף, הפקת כתבי כמויות, ועד לקבלת היתר אכלוס.
חברת גאוטופ הנדסה מתמחה בהכנת תוכניות מדידה מקצועיות, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות וצוות מודדים מוסמכים. החברה מספקת מגוון שירותים, כולל מדידות לצורך תכנון, מפות טופוגרפיות וליווי פרויקטים, ומדגישה עמידה בסטנדרטים גבוהים ובזמנים שנקבעו.
פרויקטים אחרונים
