מודד מוסמך בתל אביב

בין סוגי הפרויקטים הדורשים את שירותיו של מודד מוסמך, וניתנים על ידי צוות מודדים מוסמכים מבית חברת גאוטופ בתל אביב:

מדידת מגרשים וקרקעות לפני בנייה

מדידת מגרשים וקרקעות לפני בנייה נדרשת על ידי יזמים, קבלנים, רשויות מקומיות ומשקיעי נדל"ן. מדידות אלו מתבצעות בטרם תחילת הבנייה וכתנאי מקדים לה. מדידות מגרשים עשויות להידרש לצורך בדיקת היתכנות וכדאיות לפרויקט, לצורך תכנון הנדסי ואדריכלי ולהפקת תכניות בנייה, להפקת מפות מדידה ונתונים הנדרשים לצורך קבלת היתר בנייה, לצורך הסדרה וחלוקה של הקרקע כאשר מדובר שטח המצוי בבעלות משותפת. מדידות אלה עשויות להידרש גם למדידת שטחים פתוחים ציבוריים, לצרכים תכנוניים ולהקמת תשתיות, מבנים ומרחבים לתועלת הציבור.

מדידת קרקעות ומבנים

פרויקטים רבים מבוססים על מגרשים עליהם קיימת תשתית מבנית הכוללת מבנה אחד או יותר. מבנים אלו עשויים לשמש בסיס לשיפוץ ולהרחבה או מיועדים להריסה לצורך בנייה מחדש על גבי הקרקע.

חברת המדידות תבצע את כלל המדידות הנדרשות, למבנה ולקרקע, בהתאם ליעדי ומטרות הפרויקט, ונתוני המדידה ישמשו להבנת המאפיינים, התשתיות ונתוני הקרקע, ולקבלת החלטות תכנוניות וקבלת היתרים נדרשים.

מדידות למבנים, דירות ובתים

מדידות מבנים עסקיים ומבני מגורים, מדידות חוץ ומדידות פרטניות, מדידות שטח לדירות ובתים. מדידות של דירות ובתים ולעתים גם מבנה המשמש לצרכים עסקיים ומסחריים, מתבצעות לרוב לצורך קבלת מידע ונתונים על היקף השטח המחייב במס עירוני ולתחשיבי ארנונה.
מדידות לצרכי תחשיב ארנונה מתבצעות בהתאם לתקנות מקומיות של הרשות העירונית המשתנות בין רשות אחת לאחרת, ודורשות עבודה עם מודדים מוסמכים בתל אביב אשר מכירים את התקנות ואופן התחשיב, וידעו לכלול אותם לצד נתוני המדידה הפרטניים.
תקנות פרטניות עשויות להתייחס לאופן התחשיב של שטחים משותפים בבניין מגורים משותף, חיובי ארנונה או פטור מארנונה, העשויים לחול על מרפסות, גינות, מחסנים, חניות פרטיות ושטחים אחרים הצמודים לנכס ו/או מצויים תחתיו על פי טאבו.

מדידות של דירות, מבנים ועסקים עשויים להידרש על ידי בעל הנכס במטרה להתמודד עם חיובים שגויים ו/או לא מדויקים על פי נתוני הרשות המקומית, אולם עשויים גם להידרש על הרשות המקומית עצמה להסדרת סוגיות ארנונה פרטניות או רחבות ולביצוע סקרי נכסים תקופתיים.

צורך נוסף למדידת דירות ונכסי מגורים הוא ביצוע מדידות לפני קניה או מכירה של נכס, לאימות גודל ושטח הנכס המוצג, לווידוא בניה תקינה ללא חריגות בנייה, ולמידע על מיצוי אפשרויות הבנייה על גבי הקרקע לצורך שיפוץ, הרחבה ושינויים עתידיים.

מדידות חקלאיות

מדידת שטחים חקלאיים פעילים או שטחים המצויים תחת ייעוד לחקלאות אולם מיועדים להפשרה ולבינוי עתידי. ביצוע מדידות רוחב ומיפוי קרקע והפקת מפות טופוגרפיות פרטניות המשמשות לצרכים בירוקרטיים ולהגשת בקשות הפשרת קרקעות, קידום הליכי הפשרה קיימים, וכן לצורך יישום קידום פרויקטים חקלאיים ומיצוי תפוקה מן הקרקע בזכות הבנת מאפייניה.

מדידות לצורך רישום וחלוקת שטח

מדידות פרצלציה ומדידות מבנים משותפים וקרקעות לצורך רישום, איחוד, חלוקה מחדש בין בעלי הקרקע, לצרכי הסדרת בעלות ושליטה בשטחים משותפים, פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, קביעת זכויות בשטחים המצויים במושבים ובקיבוצים לצורך הליכי הפרטה, הסדרת רישום זכויות פרטיות בנכס משותף אל מול רשויות מנהל מקרקעי ישראל והטאבו.