מודד קרקע
מודד קרקע הוא איש מקצוע מוסמך המבצע מדידות הנדסיות מדויקות במגרשים וקרקעות. תפקידו מרכזי בפרויקטים של בנייה ותכנון, שכן מדידות הקרקע שהוא מבצע מהוות בסיס לעבודת האדריכלים, המהנדסים והקבלנים. איכות עבודתו של מודד קרקע משפיעה על הדיוק בתכנון, על עמידה בתקנים, ואף על קבלת אישורי בנייה כגון טופס 4.
מתי נזדקק לשירותי מודד קרקע?
שירותי מודד קרקע נדרשים לא רק בפרויקטים של בנייה חדשה, אלא גם במצבים נוספים כגון:
רכישת קרקע לצורך בדיקת גבולות ותנאי מגרש- לפני רכישת קרקע, חשוב לבצע מדידה מקצועית כדי לוודא את התאמת המגרש לייעוד המתוכנן. מדידה זו מאפשרת זיהוי גבולות השטח המדויקים ומניעת מחלוקות עם שכנים או גורמים אחרים.
בדיקה האם קיימות מגבלות או חריגות בשטח, כמו תשתיות תת-קרקעיות או עצמים קבועים המונעים בנייה ואימות הנתונים ברישום המקרקעין מול המצב בפועל.
הרחבות ושיפוצים בנכסים קיימים- בעת ביצוע שיפוצים או תוספות בנייה למבנה קיים, נדרשת מדידת קרקע שתספק מידע מדויק על מיקום המבנה ביחס לגבולות המגרש, נתונים לצורך תכנון אדריכלי מדויק של ההרחבות או השינויים וודאות שהבנייה המתוכננת עומדת בדרישות ההיתרים והמגבלות החוקיות.
חישוב שטחים לצורכי מיסוי וארנונה – במקרים רבים, נדרשים שירותי מודד לצורך קביעת גודל השטח הבנוי והלא בנוי, במיוחד לצורכי חישוב ארנונה מדויקת והתאמה בין הרישומים ברשות המקומית לבין מצב הנכס בפועל או הגשת נתונים למס שבח או חישובי מיסוי אחרים בעת מכירה או רכישה של נכס.
תכנון חוות חקלאיות או פרויקטים בתחום האנרגיה הסולארית – פרויקטים בשטחים פתוחים, כגון חוות חקלאיות או מתקני אנרגיה מתחדשת, מחייבים מדידות קרקע מורכבות הכוללות מיפוי שטחים גדולים ליצירת תכנית עבודה הכוללת גבולות, שיפועים, ותשתיות קיימות. מדידה מדויקת לצורך הצבת אלמנטים, כגון קולטים סולאריים, כך שישתלבו באופן אופטימלי בתוואי השטח וזיהוי והסדרת גבולות הקרקע בהתאם לחוזי החכירה או הבעלות.
פתרון סכסוכי קרקעות וגבולות – מדידת קרקע נדרשת לעיתים במצבים של מחלוקות משפטיות או מנהלתיות בנוגע לגבולות המגרש. המודד יכול לספק נתונים מדויקים המוצגים כראיה בבית משפט ומפות ושרטוטים שמבהירים את מיקום הגבולות לפי רישומי המקרקעין והתצ"א (תצלומי אוויר).
מדידות לצורכי שימור או פיתוח סביבתי – בעת פרויקטים לשימור טבע או פיתוח שטחים פתוחים, מדידות קרקע מספקות מידע על תוואי השטח ותנאי הסביבה, המשמשים בסיס לתכנון תשתיות סביבתיות ושמירה על משאבים טבעיים.
שלבי העבודה של מודד קרקע בפרויקט בנייה
מדידות קרקע בפרויקט בנייה כוללות כמה שלבים קריטיים:
- מדידות ראשוניות ויצירת מפה טופוגרפית – המפה הטופוגרפית מספקת נתונים מדויקים על תוואי השטח, הפרשי גבהים, גבולות המגרש, קיומן של תשתיות נסתרות או עצמים קבועים. נתונים אלו משמשים בסיס לתכנון האדריכלי.
- סימון גבולות השטח – לאחר קבלת היתר בנייה, המודד מסמן את גבולות המגרש והיסודות, וכן את מיקומו המדויק של המבנה בשטח. שלב זה מבטיח עמידה בתכניות שאושרו על ידי הרשויות.
- מדידות במהלך הבנייה– בשלב זה, המודד מוודא שהבנייה תואמת את התכניות האדריכליות וההנדסיות. לדוגמה, לאחר יציקת היסודות, עליו לבדוק שהמבנה מוקם במיקום הנכון.
- מדידה לקראת קבלת טופס 4 – שלב זה כולל בדיקה סופית שהמבנה נבנה בהתאם להיתרים ולתקנים. מדידה זו מהווה תנאי להתחברות לתשתיות חשמל ומים.
- תוספות – במקרים בהם נדרשת הקמת חנייה או תוספות אחרות לאחר הקמת המבנה והאכלוס יבצע המודד מדידות מותאמות נוספות.
- חתימה של מודד מוסמך ורשום כחוק תקפה כאסמכתא אל מול כל גורם, רשות או מוסד ממשלתי.
מי רשאי לבצע מדידת קרקע?
מדידת קרקע מחייבת ביצוע של מודד מוסמך. הסמכה זו במדינת ישראל כרוכה בלימודים אקדמיים של מקצוע הגאודזיה- מדע ייעודי הנשען על מתמטיקה שימושית מתקדמת לצורך מיפוי ומדידה מדויקת של כדור הארץ. תחום זה שלב לימודי הנדסה, פיזיקה ותחומים רבים נוספים שמביאים להבנה מוחלטת של תנועת הכדור ומאפייניו.
מודד מגרש מוסמך בישראל יהיה בעל תואר מהנדס גאודזיה מטעם המכון הטכנולוגי המוביל- הטכניון, או מטעם מקבילה אקדמית מוכרת בחו"ל, ולאחר שעמד במבחני הסמכה מטעם המרכז למיפוי ישראל- ומופיע ברשימת המודדים המוסמכים והמאושרים על ידם.
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים מודד קרקע?
- ניסיון והסמכה ודאו שהמודד מופיע ברשימת המודדים המוסמכים של המרכז למיפוי ישראל ושיש לו ניסיון במתן שירותים דומים.
- טכנולוגיה מתקדמת – מודד מגרש מקצועי עושה שימוש בציוד מדידה מתקדם המבטיח תוצאות מדויקות.
- הצעת מחיר מפורטת – בקשו הצעת מחיר כתובה הכוללת פירוט של השירותים, תוקף הנתונים ותנאי התשלום.
למה להזמין שירות מודד קרקע מגאוטופ הנדסה?
גאוטופ הנדסה- חברת הנדסה ומדידות, מציגה ניסיון רב שנים ומספקת מגוון שירותי מדידת קרקעות ומגרשים על ידי מודדים מוסמכים בלבד, תכנון ומדידות לכלל סוגי הלקוחות: רשויות מקומיות ועיריות, משרדי ממשלה, קבלנים, יזמים וחברות בנייה, כמו גם לשוק הפרטי. החברה מעמידה לרשום לקוחותיה את הטכנולוגיות המתקדמות בעולם לביצוע מדידות, והון אנושי מוביל- מודדים מוסמכים בעלי רישיון בתוקף ורישום כחוק, ניסיון בכל סוגי המדידות לרבות מדידות אוויריות, מדידות ימיות ועוד.
פרויקטים אחרונים
שירותים נוספים
