מודד דירות

בשוק הנדל"ן, בו כל מ"ר קובע, חשוב לבצע מדידת דירה עם מודד מוסמך בלבד. גודל הדירה המוצג לעיתים קרובות מבוסס על הערכות לא מדויקות או תחשיבים עירוניים ישנים. מודד דירות מוסמך מספק נתוני שטח אמינים, מבטיח הערכה מדויקת של ערך הנכס, ומאפשר לעסקאות נדל"ן, השבחה, ושיפוצים להתנהל בצורה מקצועית

צרו איתנו קשר

או התקשרו 052-4670401

מי מוסמך לבצע מדידת דירות?

מדידת דירות מתבצעת באמצעות מודד מוסמך בלבד. במדינת ישראל מודדים מוסמכים ונרשמים כחוק על ידי המרכז למיפוי ישראל- גוף מקצועי הכפוף למשרד השיכון והבינוי, כאשר ההסמכה דורשת לימודי הנדסת גאודזיה- מדעים מתקדמים ומתמטיקה שימושית- מקצוע שנרכש במרכז הטכנולוגי לישראל- הטכניון בחיפה. דרישה נוספת לצורך קבלת ההסמכה היא עמידה בהצלחה בבחינת הסמכה מטעם המרכז למיפוי ישראל. מודד דירות מוסמך נדרש לעדכנות מקצועית ולחידוש הרישיון מדי שנתיים ימים.

מודד

מתי נזמין שירות מדידת דירה?

שירותי מדידת דירה נדרשים במספר סיטואציות:

  • הזמנת מודד דירה לצורך מכירה או קניה של דירה– אין להסתמך על הנאמר כמו גם לא על רישומים ישנים שעשויים להיות לא מדויקים, וחשוב להזמין מודד דירות מוסמך המבצע מדידה מדויקת באמצעות מיטב הטכנולוגיות המתקדמות, לבחינת גודל הנכס ולתמחור מדויק.
  • הזמנת מודד לפני שיפוץ נכס או דירה לצורך הרחבה– גם נכס בנוי העומד לעבור שיפוץ זקוק לשירותי מדידה מקצועיים, לבחינת האפשרויות ומיצוי זכויות הבניה, לקבלת היתר בניה מתאים. הרחבה כזאת לעתים עשויה להיות תוספת של יחידת מרפסת או פרגולה, יציאה עם הריצוף החיצוני וכדומה. מודד מוסמך לדירה יסייע בקביעת הגבולות והאפשרויות וימנע קנסות, צווי הריסה והסתבכות אל מול הרשות המקומית.
  • הזמנת מודד למדידת דירה לצורך תחשיבי ארנונה ומיסוי– מס הארנונה העירוני מחושב על בסיס גודל הדירה. במקרים רבים תחשיב זה אינו מדויק, נקבע בעבר על סמך הערכה, או לחילופין משתנה בעקבות סקר נכסים שביצעה הרשות ללא מדידה אישית של הנכס. כאשר קיימת מחלוקת כזאת אל מול הרשות הדרך הנכונה לפתור אותה היא באמצעות מודד מוסמך. גם כאשר מדובר בדירה בבניין משותף מודד דירות מוסמך ידע למפות את גודל הדירה לרבות חבות בגין שטחים משותפים בהתבסס על תשריט בית משותף.

כמה עולה שירות מודד דירה מוסמך?

מחיר שירותי מדידה של מודד מוסמך עשויה להשתנות בהתאם לפרמטרים שונים הנוגעים לצרכי המדידה: היקף הנכס, כמות מפלסים, נגישות, צורך בשימוש בטכנולוגיות מתקדמות ושונות, כמו גם מוניטין וניסיון של חברת מדידה. טווח עלות מודד דירות מוסמך למדידת דירה בת 4-5 חדרים במפלס יחיד לעמוד על 1200-1800 ₪.
מדידה של בית פרטי בן שניים עד שלושה מפלסים באמצעות מודד בתים מוסמך תעמוד על טווח ממוצע בן 3200-4500 ₪ ואף יותר, תלוי מורכבות המדידה.

למה חשוב לבחור במודד דירות מוסמך?

מדידת דירה מקצועית על ידי מודד מוסמך מבטיחה שהמידע אמין ומדויק, מונעת עיכובים וחריגות ומספקת לכם שקט נפשי. מודד דירות מוסמך מספק שירותים נוספים הכוללים מיפוי שטחים משותפים, סימון שטחים לקבלן וייעוץ למקרים של סכסוכים מול הרשויות או שכנים.

למה לבחור בגאוטופ הנדסה?

חברת גאוטופ הנדסה היא חברת מדידות מקצועית, המספקת שירותי מדידת דירות ובתים, שירותי מדידת מגרשים ושטחים, מדידות אוויריות ומדידות ימיות- בשילוב בין צוות מודדים מוסמכים, רשומים כחוק ובעלי ניסיון רב שנים, לטכנולוגיות מובילות בתחום המדידה בישראל ובעולם, שימוש ברחפנים, מערכות צילום וחיישנים אלקטרו אופטיים, תוכנות המשלבות הדמיית תלת ממד ומציאות רבודה, ויצירה של מפות טופוגרפיות מתקדמות. חברת גאוטופ מציגה ניסיון רב במדידת דירות ונכסים בנויים כמו גם במדידות שטח, ומספקת שירותי מדידה מקצועיים מעולים לטובת המגזר העסקי והפרטי כאחד. 

זקוקים למדידת דירה אמינה ומקצועית? פנו למומחים שלנו לקבלת הצעת מחיר משתלמת ומענה מקצועי לכל צורך בנכס שלכם.

צרו איתנו קשר

או התקשרו 052-4670401

פרויקטים אחרונים

שאלות נפוצות

מדידת דירה היא חלק בלתי נפרד מכל תהליך שיפוץ, קנייה או השכרה של נכס. כאשר גודל הנכס אינו נמדד על ידי מודד דירות מוסמך, קיימת סבירות לטעויות משמעותיות, במיוחד כאשר חישוב השטח מסתמך על רישומים כלליים. מדידה מקצועית מספקת לכם את הביטחון שהמידע אמין ומדויק, ומסייעת למנוע טעויות אדריכליות, הוצאות מיותרות וחריגות מהתכניות.

מדידת דירה יכולה להתבצע אך ורק על ידי מודד מוסמך, אשר עבר הכשרה אקדמאית בגיאודזיה ומחזיק ברישיון מטעם המרכז למיפוי ישראל. מודד דירות מוסמך הוא איש מקצוע מיומן שמסוגל למדוד קירות, גבהים, שטחים ומיקומים בצורה מדויקת, דבר שמונע הפתעות ותשלומים עודפים בעתיד.

רכישה או מכירת נכס: כדי להבטיח שכל מ"ר ייחשב בצורה נכונה, יש לבצע מדידת שטח אמינה על ידי מודד מוסמך. מודד הדירות המוסמך מבצע מדידה מדויקת ומספק נתונים שמסייעים לקבוע את ערך הנכס ואת התכנון העתידי.

שיפוץ והרחבת הדירה: שיפוץ הוא הזדמנות לבצע מדידה לצורך תכנון נכון ומיצוי זכויות בנייה. מדידה מקצועית מונעת טעויות וחריגות, ומאפשרת להגיש בקשות מדויקות להיתרי בנייה.

בדיקה וערעור על תחשיבי ארנונה: לעיתים קרובות הארנונה המחושבת אינה תואמת את גודל הנכס בפועל. מודד דירות מוסמך מבצע מדידה מקצועית שמאפשרת לערער על חישובי ארנונה מול העירייה ולחסוך בהוצאות.

שירותים נוספים

דילוג לתוכן